In het bouwbesluit van 2012 staat vastgesteld dat per 1 januari 2023 grote kantoorgebouwen in Nederland minimaal Energielabel C moeten hebben. Voldoet het gebouw voor die tijd niet aan die eis, dan mag het vanaf 2023 niet meer als kantoor gebruikt worden. Anders riskeert de pandeigenaar een boete van maximaal 81.000 euro.
Deze regel geldt voor utiliteitsgebouwen. In die categorie vallen niet alleen kantoren, maar bijvoorbeeld ook scholen, winkels en sporthallen. Kleine gebouwen krijgen vrijstelling; pas vanaf een oppervlakte van 100 vierkante meter gaat de verplichting gelden. Daarnaast zijn er ook nog een aantal andere gevallen wanneer deze verplichting niet geldt:
- De gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties (exclusief nevenfuncties) <50% is van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw;
- Het gaat om monumenten als bedoeld in de Erfgoedwet of aangewezen monumenten in een provinciale of gemeentelijke verordening;
- Het gaat om een kantoorgebouw dat ten hoogste 2 jaar wordt gebruikt;
- Het gaat om een kantoorgebouw dat wordt onteigend of aangekocht in het kader van de Onteigeningswet;
- Het kantoorgebouw geen energie gebruikt om het binnenklimaat te regelen;
- De maatregelen die nodig zijn om energielabel C te realiseren, een terugverdientijd hebben van meer dan 10 jaar.
Als uw kantoorpand niet aan een van deze eisen voldoet, bent u dus verplicht het Energielabel C te hebben, vóór 1 januari 2023. Gelukkig kan u dit label voor uw kantoor vaak zonder al te veel bouwkundige ingrepen realiseren. U kunt een energieadviseur langs laten komen om een rapport met verduurzamingsmaatregelen op te laten maken. Hierin staat precies welke maatregelen u uit kan voeren om het energielabel van uw kantoorpand te verbeteren tot label C. Als uw bedrijf tot het MKB behoort, worden de kosten van dit energieadvies (gedeeltelijk) gesubsidieerd. Dit bedrag wordt alleen vergoedt als u daadwerkelijk een van de gesuggereerde verduurzamingsmaatregelen uitvoert.
